Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность

на который не разграничена

1. Отдел по управлению имуществом администрации Малышевского городского округа  сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Малышевского городского округа.
2. Настоящий аукцион проводится в соответствии со ст. ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, статьями 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ, Положением об Отделе по управлению имуществом администрации Малышевского городского округа, утвержденным решением Думы Малышевского городского округа от 29 февраля 2012 года № 437, постановлением главы Малышевского городского округа от 24.05.2019 № 251-ПГ.
3. Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и форме подачипредложений о размере ежегодной арендной платы за пользование земельным участком. Аукцион состоится 05 июля 2019 года в помещении Отдела по управлению имуществом администрации Малышевского городского округа по адресу: Свердловская обл., пгт.Малышева, ул. Азина, д.28а. Начало аукциона в 10 часов 30 минут.

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» устанавливается в размере трех процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;

г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора его аренды, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

4. :

Лот № 1. Земельный участок с кадастровым номером 66:68:0101007:1300, площадью 2105,0 кв.м., разрешенное использование – предпринимательство, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: Свердловская область, пгт. Малышева, ул. Геологов, в районе д. № 11;

Начальная цена предмета аукциона в соответствии с отчетом оценки 52 000 (Пятьдесят две тысячи) рублей 00 копеек.

Размер задатка:  20 % от начальной цены предмета аукциона – 10 400 (Десять тысяч четыреста) рублей 00 коп.

 «Шаг аукциона»: в размере 3% от начальной цены предмета аукциона и составляет 1560 (Одна тысяча пятьсот шестьдесят) рублей 00 коп.

Технические условия: - Имеется возможность технологического присоединения к сетям электроснабжения от оп.№5 ул. Геологов от ТП-45. Для подключения к сетям электроснабжения правообладателям земельного участка необходимо оформить заявку в ОАО «МРСК Урала» на технологическое подключение в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 с указанием класса напряжения, максимальной присоединяемой мощности и категории энергопринимающих объектов. Расчет платы за технологическое присоединение производится в соответствии с постановлениями Региональной энергетической комиссии Свердловской области.

- Имеется возможность подключения к сетям водопровода и канализации от сетей, проходящих через дорогу с выполнением «прокола» под асфальтовым покрытием и установкой водопроводного и канализационного колодцев. Для выдачи технических условий  подключения, заявителям необходимо предоставить  в адрес обслуживающей организации пакет документов согласно п.8 Правил (ПП РФ № 83 от 13.02.2006), нагрузку по строящемуся объекту согласно проекта на строящееся здание, срок действия технических условий 3 года, согласно ПП РФ № 83. Плата за подключение объектов строительства к сетям инженерно технического обеспечения не взимается.

- Возможность подключения к сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения отсутствует вследствие недостаточности свободной мощности, необходимой для осуществления услуги теплоснабжения. Требуется разработка наладочных мероприятий по наружным тепловым  сетям и внутренним системам теплопотребления.

- Имеется возможность подключения к сетям газораспределения, расстояние до сетей 270,0м, диаметр сетей 108мм, давление МПа 0,0025.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: градостроительная ситуация: территориальная зона «К-1» - коммунально-складская зона, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Малышевского городского округа, утвержденными Решением Думы Малышевского городского округа от 30.05.2017 № 59. Максимальный процент застройки – 80, предельное количество этажей или максимальная высота строений (м) не установлено, минимальный отступ от границ земельных участков – 1м (градостроительное заключение № 335 от 20.05.2019).

Обременения земельного участка отсутствуют.

Лот № 2 - Земельный участок с кадастровым номером 66:34:0401001:370, площадью 1167,0 кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: Свердловская область, пгт. Малышева, п. Изумруд, ул. Свердлова, дом № 11б/1.

Начальная цена предмета аукциона в соответствии с отчетом оценки: 9 400 (Девять тысяч четыреста) рублей 00 копеек

Размер задатка:  20 % от начальной цены предмета аукциона – 1880 (Одна тысяча восемьсот восемьдесят) рублей 00 коп.

 «Шаг аукциона»: в размере 3% от начальной цены предмета аукциона и составляет 282 (Двести восемьдесят два) рубля 00 коп.

Технические условия: - Возможность технологического присоединения  к сетям электроснабжения отсутствует. Для технологического присоединения к сетям электроснабжения необходимо выполнить строительство участка ВЛИ-0,4кВ от опоры № 12 ВЛ-0,4кВ 1-е Мая от ТП-29 протяженностью ориентировочно 105м. Для подключения к сетям электроснабжения правообладателям земельного участка необходимо оформить заявку в ОАО «МРСК Урала» на технологическое подключение в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 с указанием класса напряжения, максимальной присоединяемой мощности и категории энергопринимающих объектов. Расчет платы за технологическое присоединение производится в соответствии с постановлениями Региональной энергетической комиссии Свердловской области.

- Расстояние от сетей газоснабжения составляет 6000 м, диаметр сетей 426мм, давление 0,6МПа. Технические условия подключения объектов капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановления Правительства РФ от 30.12.2013   № 1314, выдаются по заявлению пользователя земельного участка. Расчет стоимости технологического присоединения производится каждому собственнику индивидуально.

- Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и канализационным сетям отсутствует, в виду отсутствия в поселке Изумруд магистральных сетей.

- Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к централизованной системе горячего водоснабжения и тепловым сетям отсутствует, в виду отсутствия в поселке Изумруд магистральных тепловых сетей и централизованных сетей горячего водоснабжения.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства градостроительная ситуация: территориальная зона «Ж-1» - зона жилых домов усадебного типа, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Малышевского городского округа, утвержденными Решением Думы Малышевского городского округа от 30.05.2017 № 59. Максимальный процент застройки – 60, предельное количество этажей – 3 этажа, максимальная высота строений (до конька крыши) – 13,6м, максимальная высота стен строений (до верха плоской кровли) – 9,6м. (градостроительное заключение № 334 от 20.05.2019).

Обременения земельного участка отсутствуют.

5. Заявки принимаются Отделом по управлению имуществом администрации Малышевского городского округа по адресу: Свердловская обл., пгт.Малышева, ул. Азина, дом № 28а, с 29 мая 2019 года по 28 июня 2019 года включительно в рабочие дни: с понедельника по четверг с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.15, в пятницу с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00, тел. (34365) 5-39-83.
6. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

7. 28 июня 2019 года включительно в рабочие дни: с понедельника по четверг с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.15, в пятницу с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00, тел. (34365) 5-39-83.

 Осмотр участка: Осмотр предмета аукциона может быть произведен лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно. Отдел по управлению имуществом администрации Малышевского городского округа, в случае поступления соответствующих заявлений, обеспечивает претендентам осмотр земельного участка, выставляемого на торги.

8. Задаток для участия в аукционе: претендент на участие в аукционе вносит задаток в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее 27 июня 2019 года до 17:00 часов.

Реквизиты для перечисления задатка для участия в аукционе:

Получатель: УФК по Свердловской области (Отдел по управлению имуществом администрации Малышевского городского округа (ИНН 6603009413, КПП 668301001)               л/сч 05623005340)

Банк получателя: Уральское ГУ Банка России г. Екатеринбург, БИК 046577001

р/сч 40302810000003026203

ОКТМО 65762000

КБК 90200000000000000180

Назначение платежа: «задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, лот  № ___»

Участникам аукциона, не ставшими победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней с момента проведения торгов.

9. Заявки рассматриваются конкурсной комиссией по адресу: Свердловская обл., пгт.Малышева, ул. Азина, дом № 28а. Рассмотрение заявок и документов претендентов, допуск их к участию в аукционе будет производится в Отделе по управлению имуществом администрации Малышевского городского округа 02 июля 2019 года с 14 часов 00 минут до 15 часов 00 минут.

Конкурсная комиссия проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами, принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным действующим законодательством и настоящим извещением, уведомляет претендентов о принятом решении, определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ и других федеральных законов не имеет права быть участником конкретного аукциона или права на приобретения земельного участка в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Отдел по управлению имуществом администрации Малышевского городского округа в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра проекта договора аренды земельного участка, подписанного от имени Малышевского городского округа главой Малышевского городского округа. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

1. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Отдел по управлению имуществом администрации Малышевскогогородского округа в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра проекта договора аренды земельного участка, подписанного от имени Малышевского городского округа главой Малышевского городского округа. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

2. Конкурсная комиссия принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.