29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 518-ФЗ, наделяющий органы местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.

Ранее учтённые объекты – это объекты недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

Нововведение станет дополнительной мерой по защите имущества тех граждан, которые оформили свои права много лет назад. Ведь без надлежащих правоустанавливающих документов, то есть, без внесения сведений в Единый реестр недвижимости, собственник не сможет продать, подарить и передать по наследству свой объект недвижимости.

Наполнение ЕГРН качественными сведениями позволит обеспечить реализацию прав собственников на распоряжение своими объектами недвижимого имущества, вовлечение данных объектов в гражданский оборот, а также защиту собственности. Отсутствие актуальных и достоверных сведений о правообладателе объекта недвижимости может стать препятствием для возмещения убытков при ограничении прав на землю, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при согласовании местоположения границ земельных участков. 

Перечни объектов недвижимости, в отношении которых осуществляются мероприятия по выявлению правообладателей:

Правообладателям ранее учтенных объектов недвижимости рекомендуется самостоятельно обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) с заявлением о государственной регистрации прав на ранее учтенный объект недвижимости, одновременно с этим подав заявление о внесении сведений о таком объекте в ЕГРН.

Госпошлина за регистрацию ранее возникшего права не уплачивается (подпункт 8 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации).

При подаче заявления необходимы:

- копии документов, подтверждающих права на ранее учтенные объекты недвижимости

- документ, удостоверяющий личность;

- СНИЛС;

- сведения о вступлении в наследство в случае смерти правообладателя
учтенные объекты недвижимости

О состоявшейся государственной регистрации права собственности необходимо уведомить Отдел по управлению имуществом администрации Малышевского городского округа, направив уведомление в произвольной форме по указанному ниже адресу.

- Свердловская обл., пгт. Малышева, ул. Азина, д. 28А;

- электронной почтой по адресу: zemlay-mgo@yandex.ru

Также можно предоставить в Отдел по управлению имуществом администрации Малышевского городского округа сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, чтобы Отдел сам обратился в Росреестр за регистрацией Ваших прав.

В этом случае нужно представить:
- копии документов, подтверждающих права на ранее учтенные объекты недвижимости (свидетельства о праве собственности старого образца),
- данные документа, удостоверяющего личность;
- СНИЛС;
- сведения о вступлении в наследство в случае смерти правообладателя (копия свидетельства о праве на наследство).

Сведения могут быть представлены любым из следующих способов:
- лично: путем предоставления документов по адресу: Свердловская обл., пгт. Малышева, ул. Азина, д. 28А;
- электронной почтой по адресу: zemlay-mgo@yandex.ru

Телефон для консультаций: 8 (343)65-5-39-83

За интересующей информацией правообладатель может обратиться в Отдел по управлению имуществом администрации Малышевского городского округа по адресу: Свердловская обл., пгт. Малышева, ул. Азина, д. 28А или по телефону 8 (343)65-5-39-83