Главная
—
Новости
—
Информация для собственников ГСК

Уважаемые жители Малышевского городского округа!

В администрацию Малышевского городского округа поступил запрос депутата МГО Реневой Н.М. о разъяснении процедуры передачи бесхозных гаражных строений (гаражей) гаражных строительных кооперативов в собственность муниципалитета, в связи с обращением председателя ГСК №18.

В связи с поступившим запросом, администрация Малышевского городского округа обращается ко всем собственникам (к лицам вступивших в наследство) гаражных строений (гаражей) и председателям ГСК, убедительная просьба, провести в своих гаражных кооперативах сверку по собственникам гаражей с целью уточнения списка членов кооператива.

В свою очередь разъясняем:

Согласно данных Единого государственного реестра юридических лиц Кооператив № 18 по эксплуатации гаражей-стоянок является юридическим лицом.

Учредительным документом кооператива в соответствии с Гражданским кодексом РФ является устав. В соответствии с п.2 ст. 123.2 Гражданского кодекса РФ устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Согласно Уставу гаражного кооператива высшим органом кооператива является общее собрание его членов.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 305 Гражданского кодекса РФ установлена защита прав владельца, не являющегося собственником. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Таким образом, Администрация Малышевского городского округа не вправе распоряжаться кооперативной собственностью. Рекомендуем предусмотреть в уставе порядок, сроки и ответственность за не своевременную уплату взносов, также провести сбор информации о членах гаражного кооператива и уточнить список членов кооператива.

Дополнительно сообщаю, что арендная плата гаражного кооператива № 18 по сравнению с 2020 годом снизилась, а не повысилась в 10 раз, как указывает председатель ГСК №18 в своем обращении.

И.о. главы Малышевского городского округа Рудный А.К.

Обращение Депутата.pdf